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坐标武汉,179户型帮忙点评下?

憨哥简味
2021/5/5 9:32:13
准备购买的房子,大家帮忙看看户型!个人有几个疑问:1. 客厅不够大,不符合179的户型;2.书房进门占用了沙发位置,书房怎么开门?3.工人房不请保姆时有什么用?4.走道是不是太多了?5. 图中主卧的衣帽间占用了次卧的位置,到底应该如何布局?6. 两梯两户公摊24%比较大,主卧和一个次卧没有飘窗;大家感觉户型整体怎么样,有什么更改建议?我本来看好的是同一小区132平总价340万的二手房,现在准备购买这个179平总价390万的新房,多花的50万值吗?我购买这两套都有压力,首付都够,179的月供1.5万,132的月供1.35万!

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2个回答

  • 余生安好丶

    2021/5/13 13:37:18

    17000在武汉也不算低,合理消费,应该还行,生活质量也上得去,只能说明不会过日子。我每天在单位吃饭,就来回车费,还是公交,回家买菜做给家里人吃,营养搭配好

  • 登高望远

    2021/5/18 15:30:30

    我已经深谙售楼部的各种套路,以武汉目前的楼市的情况来说,除非是神盘,你这种情况也是套路之一。

    我5月份去看过武汉的某盘,当时也才开盘没几天,接待我的一位置业顾问告诉我,只剩下3楼和顶楼。5月份的武汉楼市还处在水深火热当中,去售楼部连个人影都没有,房托给钱都不愿意去,怎么可能开盘就抢购一空。可能是置业顾问看我像新手,不然不会这样说。这个盘的房子到现在还没买完,置业顾问再联系我说有其它楼层的房子因为业主原因退出来可以购买了,就这套路我真的懒得搭理。

    下面就说一下这个套路:每个楼盘都有自己的优缺点,购房的时候会在合同里面把房子的不利因素都标出来。但所有的楼盘都有那么几层不好卖,比如说日晒顶楼、暗光123层。所以,楼盘开盘,置业顾问都会跟顾客说,卖完了,只剩下这些楼层。事实上先卖差的楼层,再卖好的楼层,坑的就是小白。再说一点,顶楼不要买,做的再好的楼盘,用久了隔热效果都不好使,更何况有的楼盘隔热层就是个摆设。

    神盘除外,因为好盘真的会开盘一抢而空,比如说学区房武汉天地、价格低的长投绿城蘭园等,只能靠捡漏。这样的楼盘置业顾问理都不理睬你,不缺买主。

    所以说,不要一味地听置业顾问瞎忽悠,楼层卖没卖可以到住保房管的商品房项目查询房屋状态,看是抵押了还是卖出了还是待售。毕竟买房是人生大事,慎重入手。

    像你这样的情况,假如真的只剩下顶楼和二三层,不要顶楼。看看三层对面是不是有什么高架桥或者视野、光线有问题的地方,如果没有就选三层,如果有就选二层。

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