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老小区改造后还会拆迁吗?

护肤云云
2021/5/5 8:51:22
你好,老院子收拾了以后是不是又不拆了
最佳答案:

【我是土木工程研究生建闻君】我家也一直住在一个老小区,前两年就有消息称很快就会拆迁,只是现在一直没有动静。但我认为,旧小区改造后还是会拆迁,主要有这么几个原因:

  • 1、人口老龄化,电梯房必不可少。现在人们的年龄越来越大,身体不好、腿脚不灵便,上下楼梯都不方便。很多旧小区基本上都没有电梯,对老人来说,每天上下楼都是一次挑战。虽说现在有“旧楼加装电梯”,但不是所有的旧小区都可以安装,而且中间很多问题,比如有人愿意,有人反对。我一直认为旧楼加装电梯,还不如卖了旧房子,买电梯房。
  • 2、住宅“老龄化”。房子和人一样,随着时间的增长,“身体”也会越来越不好。我们建筑相关规范里规定民用住宅的设计年限一般是50年,虽然维修加固可以延长住宅的使用时间,但是一旦出现大问题,是无法修复的,只能重建。这个很容易理解,就像人年龄大了,得了一些治不好的病,医生也束手无策。
  • 3、生活质量。以前的住宅设计考虑比较多的就是多住人,导致了老小区住起来并不舒服。我家小区道路狭窄,每次过车都要一点点走,两次火灾,消防车都无法进入小区。小区绿化基本上没有,没有公共娱乐设施,也没有小广场。简单的来说,除了能睡觉,啥都没有,住在这样的小区,生活质量就会降低。
  • 4、开发商挣钱。对于商人来说,无利不起早,拆迁旧小区是一个利润比较大的工程,自然很多开发商争着抢着做。比如,一般的旧小区不超过7层楼,拆了重建少说超过20层楼,居住面积增加了三倍。按照一万一平米,一层楼少说几百平米,一个旧小区拆迁重建几千万的利润是必不可少的。
  • 5、城市形象。就像以前的城中村,对一个城市的外观外貌影响很大,旧小区慢慢的也是这样。试想,豪华的商业街、大都市,中间有一大片老旧小区,那将是多么的“丑陋”。基于这个原因,在规划的时候,也会首先考虑旧小区。
  • 6、基础设施。旧小区很多现代设施是没有的,在最初设计的时候就没有考虑。比如我们的小区没有集中供暖,去年虽然安装了暖气管道,由于是加装的,就占用了很多外部空间,住着不太舒服。还有些设施是无法加装的,只能拆了重建。

结语:老旧小区拆迁重建是早晚的事儿,只是现在可能时机不成熟,或者有其他的考虑,一直迟迟没有动手。听说现在拆迁款变少了,就算拆迁得到的补偿也少了,不知道真的假的。

以上仅代表个人观点,你觉得老旧小区应该拆迁吗?赶快留言发表自己的看法吧!

【我是土木工程硕士、房产领域创作者建闻君,喜欢的话就关注一下吧!本文为作者原创,在今日头条首发,未经允许,请勿转载】

李升学律师

2021/5/10 19:59:29

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