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你们买房了吗,买了几套?

壵燊
2021/5/5 5:49:12
你们买房了吗,买了几套?

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其他回答(1个)

1个回答

  • 韩寒

    2021/5/11 6:06:27

    买一套二手房已经过户了,卖家要新买一套房,需要原来房产的契税发票,这是怎么回事呢?

    契税是买家支付的一种税,并且每购买一套房产,都是重新计算契税,交纳的契税和夫妻之外的任何人都没有关系,原房东为什么要买家的契税发票呢?这很少遇到的问题。

    这里你可以有两种选择,给或者不给,对你对原房东,都没有任何影响,这都是你的自由。我们来分析一下,给和不给有何影响。

    给他也没有关系,原房东拿着你的契税发票,没有任何作用。原房东把这套房子卖了,这套房就成为原房东的一段历史,他购买新一套住房,在契税和其他税费的计算上面,是新的计算方法,和你这套房没有任何关系。

    你把契税发票给他,对你也没有任何影响,或者这契税发票有可能丢了,对你持有这套房,或者你以后要出售这套房,也没有任何影响。

    不给他也没有关系是你缴纳的契税,这契税发票是你的,跟原房东没有任何关系,为什么要给他呢?

    我常常遇到买房或者卖房的人他对你侃侃而谈有关房产方面的问题,听着好像什么都懂,其实他对房地产很多内容很多问题的理解是一知半解。

    我理解这位原房东对契税的理解,也是一知半解。

    原房东可能是购买新房,需要查询自己名下有几套住房来确定缴纳契税的税率。原房东的意思可能是说,我以前的房子已经卖了,用你的这个契税发票,作为自己卖房的凭证,以此来证明知己名下的这套住房已经出售,从而少交契税,因此向你索要契税发票。

    如果是这样,你可以告诉原房东,查询自己名下有几套住房,自己拿着户口本,结婚证和身份证到不动产登记中心去查询并打印就可以,或者有些城市比如重庆,自己就可以在网上查询自己名下有几套住宅,没有必要用以前出售的住宅的契税发票来证明你的这套房是否出售。

    只要是已经出售的房产,在你的名下肯定就没有的。

    这个契税发票你给不给原房东其实都没有关系,我的建议是不用给他,原房东要你的这契税发票没有任何作用。

    当然,这是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习;也可以点击关注我的账号,方便以后交流这类似的问题。

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