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刚入手的房子,106平,买17层总高32层,这个户型怎么样?

天藏吾原
2021/5/5 14:42:58
刚入手的房子,106平,买17层总高32层,这个户型怎么样?
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楼层应该没有问题,看你厨房的采光,可以把饭厅过道墙拆掉,做个隔断万酒柜,这样采光要好点,户型80分左右,后期设计要下点功夫。

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室内设计师阿Q

杨诺宾

2021/5/7 23:06:07

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其他回答(2个)

2个回答

  • 湖北老农

    2021/5/11 7:41:09

    看这房子的位置。如果您位于北京,上海,广州和深圳的一线城市,那就太棒了。如果您位于二线城市,那么您要么富裕要么高贵。如果是三线城市,则仅适用于精英家庭。如果它是四线城市或更远的城市,那么就随便做什么。我家乡的房子是一栋独栋别墅。但是它一文不值,无法出售。

  • 执笔话耳思

    2021/5/12 23:54:47

    我们不谈风水,因为各门派有各门派的观点。我们从日常居住是否舒适的角度分析这个户型优还是劣。

    户型开间进深比。

    整栋建筑面宽和进深接近1:1;双厅(客厅和餐厅)面宽进深比约3:7,卧室和厨房的进深比均≥4:6。

    从上面大概测算的比例可知,双厅,房间、厨房等面宽进深比控制得非常好,属黄金分割或接近黄金分割线,居住舒适度和使用合理性高

    室内各功能面积分配。

    大致估算,客厅约19平方,餐厅约7平方,主卧约19平方,次卧分别约14平方和10平方,书房约6平方,厨房约7平方。卫生间尺寸估算误差会较大,在这忽略。

    建筑面积121平方划分成4房2卫,属紧凑经济型户型,从各功能空间的面积分配看,例如客厅、房间、书房、厨房等各功能空间已足以满足日常使用需求

    通风采光效果

    从书房和卫生间的开窗方向、书房的空调位设置等方面判断,本户型应该是东边套。宽开间短进深,东边套且南北朝向,室内空气对流和采光等方面可获得较高分数

    综上所见,该户型属优等级别紧凑型户型,开发商和设计公司应该花了不少的功夫在户型优化上。但也美中也略有不足地方:

    1.如赠送的“创新空间”封闭后,会拉长双厅的进深,中部采光会稍差;

    2.因整栋建筑面宽和进深接近正方形,导致室内的交通过道偏大,高房价的时代显得浪费。

    但瑕不掩瑜,优势远多于缺点,抛开价格层面,本户型是值得买的户型,而且还是中间楼层。

    我是[房微言],如大家有关于房地产买卖的事儿需要探讨,可在评论区留言或关注我后私信。

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